昨天,记者走进首批=•◇▷“拼装”房。从外观看,房屋和传统方式建设的房屋并无区别○☆★。房屋内部均做了精装修☆•☆□…▪,房屋内灶具、洗浴轮盘玩法▼•、衣柜等全部到位,房主购买沙发轮盘玩法、床等家具就可入住。记者专门来到房屋外墙和楼梯处观察▽■◇○☆,并没有发现拼接的痕迹,而是和传统建设方式建成的楼房一模一样◇◇▲。荣说,☆☆“拼装•□▷▪”房的不同,只是部分零件进行了预制,到施工现场也要和传统建设一样浇筑,并不是想象中的“搭积木”。因此房屋建成后从外观根本看不出区别。
在竣工交用现场★○▷★●-,万科总裁王石表示,万科承诺将在2015年后所有新建房屋都将采取工业化生产方式来建造○◇,预计有1300万-1500万平米左右◇▼•-△。另外◇▲-▼•,明年万科将不再提供毛坯房,而是一次性精装修的精装房,这样更节能环保•-▽★◆。
通过住宅产业化,这些资源消耗都会有大幅度的改变。假设2012年全国住宅建设量达到10亿平米,住宅产业化比例达到10%●▼▲◆-▷,节约的用水将相当于10个西湖的水量,减少用电量相当于葛洲坝一个月的发电量★○■,减少森林砍伐相当于9000公顷森林▷☆…•。(翟烜)
综合成本核算显示,肯定会逐步在北京市场推广这种=-▼▷△“拼装”房■●•◁★。2011年则达到100万平米▪▷◇▼•。市住建委技术开发中心产业化技术促进室主任荣说,若将来规模化建设展开○-,近三年内,对开发商作出硬性要求,能最大限度地改善墙体开裂、渗漏等质量通病,“按照目前并未规模化的生产测算?
所以,荣透露▲▽▼▽▲,所以能大大减缓市场供给不足的现状,要求他们在未来的开发中,
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目前的住宅建设中○▷▲•,业主可根据需要变更装修。大约每平米多400元左右,-•…□★☆“拼装■•▽◇▲□”房与传统建造的住宅相比,将有160万平米的房屋采取住宅产业化方式建设。“拼装”房这种住宅产业化不仅对开发企业的资金流转有好处,采取这种新的建设方式。每平米住宅将造成相当于20公斤标准煤的能源消耗、0.05立方米水的消耗、3%混凝土的消耗、3%钢材的损耗及0.05立方米木材的消耗。拼装房比传统建设方式的进度快30%!今年北京已经落实10万平米。
它采用轻质隔墙体系,“拼装●◇-=▪”房的建设成本要高于传统建设方式的成本,明年的计划是50万平米,每户会带来2吨左右的装修垃圾消耗☆▪▽□■。调节供给关系▷★○○▽。更能提高住宅上市的速度,他透露◇■,构件精度更高=▷△■!
荣说轮盘玩法,“拼装▪☆□□•”房安全绝对没有问题,因为预制的楼梯、外墙等运到施工现场,也需要进行钢筋混凝土的搭接,并不是简单地连接。每个楼板内都贯穿着钢筋◇◁•●▼◁,房屋结构非常结实。
“拼装”房对节能环保大有裨益,通过工厂化生产和现场装配施工◇○▽•,可大幅减少建筑垃圾和建筑污水,降低建筑噪音,降低有害气体及粉尘的排放,减少现场施工及管理人员▼-◇□。
北京正在制定关于推进住宅产业化指导意见,”荣说轮盘玩法,此外,目前初步确定将在土地出让时•★•▲,由于目前普遍为毛坯房的交房模式,政府正在考虑补贴方案◇◆•。建设速度会更快。并提高住宅整体安全等级、防火性和耐久性▲○。客户在装修过程中。
荣表示,购房者可以通过售楼现场问询●☆☆,了解房屋的建设方式。另外,有关部门也会在土地招标书中作出明确规定,购房者可上网查到房屋的建设方式★■●…▷◁。
在房屋使用过程中,“拼装”房更节能环保,如新型的保温层保温效果更好。如果实行分户计量,暖气在相同温度下,“拼装”房室温更高,户主可以考虑降低暖气温度△▷◆,节省采暖费☆•▪•△☆,同时也就减少了能源使用•◇。
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